中国的城市建设已经取得让世人瞩目的巨大成就，同时也面临着更快更大规模的发展，区域经济成为我国经济发展的重点，以地域特点和经济发展水平为基础的区域规划建设是实行区域经济发展规划的首要步骤。合理的城市建设与区域规划战略帮助加强社会调控，实现城市发展与社会公平、效率与生态环境保护之间的最佳平衡，促进全局经济的良性发展。

区域规划包括工业布局规划、农业布局规划、人口与城镇体系规划、基础设施规划和环境治理保护规划。区域规划的任务是从整体与长远利益出发，统筹兼顾，因地制宜，正确配置生产力和居民点，全面安排好区域内生产与生活区域布局，为居民提供最优的生产环境、生活环境和生态环境。

区域规划对房地产市场的影响显著，近年来中央频频出台区域规划政策，政策不仅带动地方经济的发展，也促使房地产业发展到一个新的高度。

我国房地产市场的发展经历过多次动荡，1981年房地产市场开始形成，试点成功之后经过推广发展阶段、房地产市场泡沫、市场失控、政策刺激房地产重生、平稳发展几个阶段。发展至今房地产业已高速增长，我国经济的高速发展以及国民生活水平的提高推动房地产业得到进一步发展，但同时也暴露出房价过高、结构不合理的问题。

房地产行业不止是为满足住房需求而存在，它也成为投资的一个常用手段。目前房地产市场正在发生如下系列转变：由卖方市场转向买方市场、由以投资主导转向以消费为主导、由短期投资转向中长期投资、由以土地为中心转向以产品为中心、由以增量市场为主转向以存量市场为主、由普涨普跌现象转向有涨有跌现象、由笼统市场转向细分市场。

房地产市场是政府收入的重要来源，是中国经济增长的动力，同时改善居民住房需求。因此国家宏观政策调控对房地产的干预成为左右房地产走向的重要因素。

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